Haus 4 und Haus 5 im KfW 40 Standard. Profitieren Sie von der KfW Förderung.

Haus 1, Haus 2 und Haus 3, Familiendarlehen.

Klimafreundliches Wohnen 

Förderempfänger Z15:

• Paare/Alleinerziehende mit mindestens 1 Kind unter 18 Jahre oder aufgrund Behinderung keinen eigenen Haushalt führen kann
• schwerbehinderte Menschen mit speziellen Wohnbedürfnissen

Förderempfänger Familienzuwachsdarlehen:

• Paare/Alleinstehende, bei denen keiner älter als 45 Jahre ist und dem Haushalt kein Kind angehört, aber ein Kinderwunsch besteht – Zinsverbilligung erst nach der Geburt eines Kindes! 

Förderfähig:

• Neubau
• Erwerb neuen Wohnraumes (bis 4 Jahre nach Bezugsfertigkeit)
• Änderung/Erweiterung zur Schaffung von Wohnraum
• Erwerb bestehenden Wohnraums einschließlich erwerbsnaher Modernisierung

Eigenkapital:

• mindestens 25% bei nachrangiger Absicherung
• mindestens 15% bei erstrangiger Absicherung
• davon mindestens 8,5% Eigenkapital, Differenz als Selbsthilfe (max. 10% der Gesamtkosten bzw. 25.000 EUR) oder Direktzuschuss

Darlehenshöhe:

• 182.500 EUR Sockelbetrag
• 225.500 EUR bei 1 Kind
• 262.500 EUR bei 2 Kindern
• 292.500 EUR bei 3 Kindern
• 314.500 EUR bei 4 Kindern
• 328.500 EUR bei 5 Kindern zzgl. 13.000 EUR je weiterem Kind
• Erhöhung um 50.000 EUR bei Erreichen eines Energiesparhauses (ENEH 40)

Einkommensgrenze (brutto abzüglich Werbungskosten) für aktuelle Jahr:

• 62.000 EUR 2-Prsonenhaushalt
• 71.500 EUR 3-Personenhaushalt zzgl. 9.500 EUR je weiterer Person

Wohnungsgröße:

• 70 – 160 m² 2-Personenhaushalt
• 80 – 160 m² 3-Personenhaushalt
• 90 – 160 m² 4-Personenhaushalt
• Erhöhung Mindestwohnfläche um 10 m² und Maximalwohnfläche um 15 m² je weiter Person

Darlehensdetails Stand 17.10.2022:

• 0,00% Zins
• 2,25% Tilgung nach 24 Monaten
• Keine Bereitstellungszinsen
• Sollzinsbindung 15 Jahre bzw. 20 Jahre bei Energiesparhaus (ENEH 40)
• Zinsverbilligung 15 Jahre bzw. 20 Jahre bei Energiesparhaus (ENEH 40)
• Auszahlung 100%
• Wohnraumbindung bis zum Ende der Zinsverbilligung
• Darlehensabsicherung in der Regel durch Grundpfandrechte in Darlehenshöhe

Ab sofort können Eigennutzer oder Kapitalanleger investieren und von der KfW-Förderung profitieren.

Sprechen Sie mit uns.

Zentral Leben & Wohnen

...in attraktiver Lage in Heidenheim/Erbisberg.

Aktuelle Bauarbeiten, Stand April 2023

Im Haus 1 Beginn der Innenarbeiten.

Im Rohbau Haus 2 bis Haus 4 

5 moderne Mehrfamilienhäuser im Sonnenrainweg.

Die Highlights auf einen Blick: 

• Das moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 55, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. 
• Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernem Geländer ihren Wohnraum. 
• Das Effizienzhaus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung; die Temperatur lässt sich für jedes Zimmer einzeln regeln.
• Für die Böden werden Qualitäts-Fliesen sowie ein Echtholz-Parkettbelag mit passenden Sockelleisten oder Vinyl verwendet. 
• Auch werden die Malerarbeiten im gehobenen Standard ausgeführt.
• Zur leichteren Bedienung sind Im Wohn-Essbereich elektrische Jalousien verbaut. 
• In den anderen Räumen elektrische Rollläden. 
• Auch die Badausstattung spiegelt einen gehobenen Komfort. 
• Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher mit einem 24h-Notrufsystem ausgestattet ist.
• Außerdem gibt es im Kellergeschoss einen separaten Raum mit praktischem Fahrradstellplatz. Dort können Fahrräder, E-Bikes und Pedelecs untergestellt werden.

Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung - sprechen Sie uns einfach darauf an. 

Die Wohnungen

Haus 1 

Haus 2 

Haus 3 

Haus 4 KfW 40 Förderkredit bis zu 100.000,- €

Haus 5 KfW 40 Förderkredit bis zu 100.000,- €

Gültigkeit vom Verkaufspreis bestimmt für den Vorverkauf. Änderungen, Irrtümer, sowie Zwischenverkauf vorbehalten!

Lageplan