Haus 4 und Haus 5 im KfW 40 Standard. Profitieren Sie von der KfW Förderung.
Haus 1, Haus 2 und Haus 3, Familiendarlehen.
Klimafreundliches Wohnen
Förderempfänger Z15:
- Paare/Alleinerziehende mit mindestens 1 Kind unter 18 Jahre oder aufgrund Behinderung keinen eigenen Haushalt führen kann
- schwerbehinderte Menschen mit speziellen Wohnbedürfnissen
Förderempfänger Familienzuwachsdarlehen:
- Paare/Alleinstehende, bei denen keiner älter als 45 Jahre ist und dem Haushalt kein Kind angehört, aber ein Kinderwunsch besteht – Zinsverbilligung erst nach der Geburt eines Kindes!
Förderfähig:
- Neubau
- Erwerb neuen Wohnraumes (bis 4 Jahre nach Bezugsfertigkeit)
- Änderung/Erweiterung zur Schaffung von Wohnraum
- Erwerb bestehenden Wohnraums einschließlich erwerbsnaher Modernisierung
Eigenkapital:
- mindestens 25% bei nachrangiger Absicherung
- mindestens 15% bei erstrangiger Absicherung
- davon mindestens 8,5% Eigenkapital, Differenz als Selbsthilfe (max. 10% der Gesamtkosten bzw. 25.000 EUR) oder Direktzuschuss
Darlehenshöhe:
- 182.500 EUR Sockelbetrag
- 225.500 EUR bei 1 Kind
- 262.500 EUR bei 2 Kindern
- 292.500 EUR bei 3 Kindern
- 314.500 EUR bei 4 Kindern
- 328.500 EUR bei 5 Kindern zzgl. 13.000 EUR je weiterem Kind
- Erhöhung um 50.000 EUR bei Erreichen eines Energiesparhauses (ENEH 40)
Einkommensgrenze (brutto abzüglich Werbungskosten) für aktuelle Jahr:
- 62.000 EUR 2-Prsonenhaushalt
- 71.500 EUR 3-Personenhaushalt zzgl. 9.500 EUR je weiterer Person
Wohnungsgröße:
- 70 – 160 m² 2-Personenhaushalt
- 80 – 160 m² 3-Personenhaushalt
- 90 – 160 m² 4-Personenhaushalt
- Erhöhung Mindestwohnfläche um 10 m² und Maximalwohnfläche um 15 m² je weiter Person
Darlehensdetails Stand 17.10.2022:
- 0,00% Zins
- 2,25% Tilgung nach 24 Monaten
- Keine Bereitstellungszinsen
- Sollzinsbindung 15 Jahre bzw. 20 Jahre bei Energiesparhaus (ENEH 40)
- Zinsverbilligung 15 Jahre bzw. 20 Jahre bei Energiesparhaus (ENEH 40)
- Auszahlung 100%
- Wohnraumbindung bis zum Ende der Zinsverbilligung
- Darlehensabsicherung in der Regel durch Grundpfandrechte in Darlehenshöhe
Ab sofort können Eigennutzer oder Kapitalanleger investieren und von der KfW-Förderung profitieren.
Sprechen Sie mit uns.
Zentral Leben & Wohnen
...in attraktiver Lage in Heidenheim/Erbisberg.
Aktuelle Bauarbeiten, Stand April 2023
Im Haus 1 Beginn der Innenarbeiten.
Im Rohbau Haus 2 bis Haus 4
5 moderne Mehrfamilienhäuser im Sonnenrainweg.
Die Highlights auf einen Blick:
- Das moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 55, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet.
- Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernem Geländer ihren Wohnraum.
- Das Effizienzhaus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung; die Temperatur lässt sich für jedes Zimmer einzeln regeln.
- Für die Böden werden Qualitäts-Fliesen sowie ein Echtholz-Parkettbelag mit passenden Sockelleisten oder Vinyl verwendet.
- Auch werden die Malerarbeiten im gehobenen Standard ausgeführt.
- Zur leichteren Bedienung sind Im Wohn-Essbereich elektrische Jalousien verbaut.
- In den anderen Räumen elektrische Rollläden.
- Auch die Badausstattung spiegelt einen gehobenen Komfort.
- Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher mit einem 24h-Notrufsystem ausgestattet ist.
- Außerdem gibt es im Kellergeschoss einen separaten Raum mit praktischem Fahrradstellplatz. Dort können Fahrräder, E-Bikes und Pedelecs untergestellt werden.
Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung - sprechen Sie uns einfach darauf an.
Die Wohnungen
Haus 1
Geschoss | Wohnfläche | Zimmer | Kaufpreis | |
Wohnung Nr. 1 | EG | 91,96 m2 | 3 | Verkauft |
Wohnung Nr. 2 | EG | 106,09 m2 | 4 | Verkauft |
Wohnung Nr. 3 | OG | 91,76 m2 | 3 | 408.000,00 € |
Wohnung Nr. 4 | OG | 106,17 m2 | 4 | Verkauft |
Wohnung Nr. 5 | DG | 75,20 m2 | 2 | Verkauft |
Wohnung Nr. 6 | DG | 77,80 m2 | 2 | Verkauft |
TG-Garage | Einheit | 22.000,00 € |
Haus 2
Geschoss | Wohnfläche | Zimmer | Kaufpreis | |
Wohnung Nr. 7 | EG | 86,01 m2 | 3 | 375.000,00 € |
Wohnung Nr. 8 | EG | 62,90 m2 | 2 | Verkauft |
Wohnung Nr. 9 | OG | 86,01 m2 | 3 | 383.000,00 € |
Wohnung Nr. 10 | OG | 62,90 m2 | 2 | Verkauft |
Wohnung Nr. 11 | DG | 122,76 m2 | 4 | Verkauft |
TG-Garage | Einheit | 22.000,00 € |
Haus 3
Geschoss | Wohnfläche | Zimmer | Kaufpreis | |
Wohnung Nr. 12 | EG | 86,01 m2 | 3 | Verkauft |
Wohnung Nr. 13 | EG | 62,90 m2 | 2 | Verkauft |
Wohnung Nr. 14 | OG | 96,43 m2 | 4 | 429.500,00 € |
Wohnung Nr. 15 | OG | 52,47 m2 | 2 | 241.000,00 € |
Wohnung Nr. 16 | DG | 122,76 m2 | 4 | Verkauft |
TG-Garage | Einheit | 22.000,00 € |
Haus 4 KfW 40 Förderkredit bis zu 100.000,- €
Geschoss | Wohnfläche | Zimmer | Kaufpreis | |
Wohnung Nr. 17 | UG1 | 53,49 m2 | 2 | 240.700,00 € |
Wohnung Nr. 18 | EG | 86,01 m2 | 3 | Reserviert |
Wohnung Nr. 19 | EG | 62,90 m2 | 2 | Verkauft |
Wohnung Nr. 20 | OG | 86,01 m2 | 3 | Verkauft |
Wohnung Nr. 21 | OG | 62,90 m2 | 2 | Reserviert |
Wohnung Nr. 22 | DG | 122,70 m2 | 4 | Verkauft |
TG-Garage | Einheit | 22.000,00 € |
Haus 5 KfW 40 Förderkredit bis zu 100.000,- €
Geschoss | Wohnfläche | Zimmer | Kaufpreis | |
Wohnung Nr. 23 | UG1 | 53,49 m2 | 2 | 240.700,00 € |
Wohnung Nr. 24 | EG | 65,33 m2 | 2 | 297.000,00 € |
Wohnung Nr. 25 | EG | 47,37 m2 | 2 | 215.000,00 € |
Wohnung Nr. 75 | EG | 35,30 m2 | 1 | 163.500,00 € |
Wohnung Nr. 26 | OG | 65,33 m2 | 2 | 300.000,00 € |
Wohnung Nr. 27 | OG | 47,37 m2 | 2 | Reserviert |
Wohnung Nr. 76 | OG | 35,30 m2 | 1 | Reserviert |
Wohnung Nr. 28 | DG | 122,31 m2 | 4 | Verkauft |
TG-Garage | Einheit | 22.000,00 € | ||
Stellplatz. im Freien | Einheit | 7.500,00 € |
Gültigkeit vom Verkaufspreis bestimmt für den Vorverkauf. Änderungen, Irrtümer, sowie Zwischenverkauf vorbehalten!
Lageplan

