Details

Anzahl Wohnungen: 5
Zimmer: 2 bis 3
Wohnfläche: 58 bis 113 m²
Terrasse/Balkon: Ja
Eigene Kellerräume: Ja
Garagenstellplätze: Ja
Energieeffizienzklasse: KfW-55
Baubeginn: Herbst 2021
Bezugsfertig: Frühjahr 2023

 

kfw 55

Das macht das KfW-Effizienzhaus 55 attraktiv:
Kreditnehmer profitieren nicht nur von den günstigen Kreditkonditionen. Wenn ihre Wohnung den KfW-Standard 55 erreicht, wird ihnen ein Tilgungszuschuss gutgeschrieben.
Im Neubaubereich wurden die Konditionen stark verbessert. Hier sind nun pro Wohneinheit 150.000,00 € anrechenbare Kosten verfügbar. Die Tilgungszuschüsse für das Effizienzhaus 55 wurden auf 17,5% erhöht, was nun einen Tilgungszuschuss von bis zu 26.000,00 € pro Wohneinheit bedeutet.

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Zentral stadtnah Wohnen - Wir bauen für Sie...

...in attraktiver Lage in der Crailsheimer Ölbergstraße ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.

Die Ausstattungshighlights auf einen Blick: 

  • Das Mehrfamilienhaus in der Ölbergstraße liegt in einer ruhigen Umgebung und ist doch STADTNAH.
  • Das moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 55, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. 
  • Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernem Geländer ihren Wohnraum. 
  • Das Effizienzhaus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung; die Temperatur lässt sich für jedes Zimmer einzeln regeln. Für die Böden werden Qualitäts-Fliesen sowie ein Echtholz-Parkettbelag mit passenden Sockelleisten oder Vinyl verwendet. 
  • Auch werden die Malerarbeiten im gehobenen Standard ausgeführt.
  • Zur leichteren Bedienung sind Im Wohn-Essbereich elektrische Jalousien verbaut. In den anderen Räumen elektrische Rollläden. 
  • Auch die Badausstattung mit Waschtisch sowie bodenebener Dusche spiegeln einen gehobenen Komfort. 
  • Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher mit einem 24h-Notrufsystem ausgestattet ist.
  • Außerdem gibt es im Kellergeschoss einen separaten Raum mit praktischem Fahrradparkstellplatz. Dort können Fahrräder, E-Bikes und Pedelecs untergestellt werden.

Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung - sprechen Sie uns einfach darauf an. 

Die Wohnungen

Nachfolgend sehen Sie eine Auflistung der angebotenen Wohnungen:   

  Geschoss Wohnfläche Zimmer Kaufpreis
Wohnung Nr. 1 EG 82,12 m² 3 353.000,00 €
Wohnung Nr. 2 EG 58,24 m² 2 250.500,00 €
Wohnung Nr. 3 OG 77,59 m² 3 341.500,00 €
Wohnung Nr. 4 OG 58,87 m² 259.000,00 €
Wohnung Nr. 5 DG 113,52 m² 499.500,00 €
         
Garage     Einheit 22.000,00 €
         

Gültigkeit vom Verkaufspreis bestimmt für den Vorverkauf.

Änderungen, Irrtümer, sowie Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Lageplan

Das Wohngrundstück mit 5 Einheiten befindet sich in der Ölbergstraße. Die Ölbergstraße ist eine Anliegerstraße liegt ruhig abseits der Hauptverkehrsstraße. 
Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe wie (Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt). Auch Apotheken und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen.
 
 
 

Standort

Sehr verkehrsgünstig liegt die Stadt CRAILSHEIM am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6 und A7 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch mit der Bahn kann der IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg direkt ohne Umsteigen erreicht werden. Dank kurzer Distanzen und eines gut ausgebauten Rad- und Wanderwegnetzes fällt es nicht schwer, die artenreiche Natur in der Landschaft rund um Crailsheim zu erkunden.
Ganz gleich welche Aktivitäten man bevorzugt, Crailsheim bietet für alle Altersgruppen ein breit gefächertes Angebot. Die Stadt hat mit mehr als 270 Vereinen und gesellschaftlichen Organisationen ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben. Sowohl im sportlichen, kulturellen als auch im sozialen Bereich sorgen sie für ein gutes Stück Lebensqualität. Ergänzend kommen kirchliche Angebote für jede Altersgruppe und jede Lebenssituation.

Hier fühlt man sich wohl

Crailsheim ist als lebendiges Mittelzentrum ein innovativer und attraktiver Wirtschaftsstandort mit mehr als 20.000 Beschäftigten. Die drittgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken ist starker Industrie- und Gewerbestandort wie auch vielseitige Einkaufsstadt. Familiengeführte, hochinnovative Unternehmen bestimmen das Bild der Crailsheimer Wirtschaft ebenso wie Handwerksbetriebe, klassischer Mittelstand sowie Produktionsstätten internationaler Konzerne. Geprägt ist Crailsheim durch den Verpackungsmaschinenbau, den Maschinen- und Anlagenbau, die Lebensmittelindustrie, Logistik sowie die Kreativwirtschaft. 
Die Umgebung von Crailsheim ist geprägt vom herben Reiz der Hohenloher Ebene mit ihren Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Wem es unterwegs zu heiß wird, kann sich in der Jagst und den Bächen der Gegend abkühlen. Mancher wird jedoch das Freibad im Maulachtal mit seinen fünf Becken und einem Massagepilz vorziehen. Alternativen sind das Freibad im Crailsheimer Stadtteil Goldbach oder das Naturbad Degenbachsee in Jagstheim. An den kälteren Tagen kann man es sich im zentrumsnahen Hallenbad gut gehen lassen. Weitere Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung bieten unter anderem Tennisplätze im Freien und in der Halle, Squashanlagen, Reitplätze und Reithallen.
Der Höhepunkt im jährlichen Veranstaltungskalender ist das viertägige Fränkische Volksfest am dritten Wochenende im September. Es besteht schon seit 1841, als es unter König Wilhelm I. von Württemberg als Landschaftliches Bezirksfest gegründet wurde. Seit 1901 trägt es den heutigen Namen. Inzwischen hat sich das Fränkische Volksfest zum größten seiner Art in der Region entwickelt und zieht jährlich rund 200.000 Besucher an. Ein wichtiger Bestandteil des Festprogramms sind die Umzüge am Samstag und Sonntag.

Konnten wir Ihr Interesse an einem unserer Wohnobjekte wecken?

 

Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Sehr gerne beantworten wir offene Fragen und stellen detaillierte Informationen zu den entsprechenden Objekten bereit. Auch einem zeitnahen Besichtigungstermin steht nichts im Wege.
Füllen Sie ganz unverbindlich und schnell unser Formular aus, oder kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den nachstehenden Kontaktdaten. 

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