Details

Anzahl Häuser: 8
Zimmer: 5
Wohnfläche: 143 bis 164 m²
Terrasse/Balkon: Ja
Eigene Kellerräume: Ja
Garagenstellplätze: Ja
Energieeffizienzklasse: KfW-55
Baubeginn: Okt. 2022
Bezugsfertig: Sept. 2024

 

 

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STEHT NICHT MEHR ZUM VERKAUF!

Wir bauen in der Reihe

...hier fühlt man sich wohl.

 

Auf dem Grundstück in der Eberhard-Heim-Straße in Hessental entstehen 3 Reihenhäuser, sowie 5 moderne Reihenhäuser in der Karl-Kurz-Straße 5 mit Garagen und Stellplätzen im Freien.

 

Klimafreundliches Wohnen 

Förderempfänger Z15:

  • Paare/Alleinerziehende mit mindestens 1 Kind unter 18 Jahre oder aufgrund Behinderung keinen eigenen Haushalt führen kann
  • schwerbehinderte Menschen mit speziellen Wohnbedürfnissen

Förderempfänger Familienzuwachsdarlehen:

  • Paare/Alleinstehende, bei denen keiner älter als 45 Jahre ist und dem Haushalt kein Kind angehört, aber ein Kinderwunsch besteht – Zinsverbilligung erst nach der Geburt eines Kindes! 

Förderfähig:

  • Neubau
  • Erwerb neuen Wohnraumes (bis 4 Jahre nach Bezugsfertigkeit)
  • Änderung/Erweiterung zur Schaffung von Wohnraum
  • Erwerb bestehenden Wohnraums einschließlich erwerbsnaher Modernisierung

Eigenkapital:

  • mindestens 25% bei nachrangiger Absicherung
  • mindestens 15% bei erstrangiger Absicherung
  • davon mindestens 8,5% Eigenkapital, Differenz als Selbsthilfe (max. 10% der Gesamtkosten bzw. 25.000 EUR) oder Direktzuschuss

Darlehenshöhe:

  • 182.500 EUR Sockelbetrag
  • 225.500 EUR bei 1 Kind
  • 262.500 EUR bei 2 Kindern
  • 292.500 EUR bei 3 Kindern
  • 314.500 EUR bei 4 Kindern
  • 328.500 EUR bei 5 Kindern zzgl. 13.000 EUR je weiterem Kind
  • Erhöhung um 50.000 EUR bei Erreichen eines Energiesparhauses (ENEH 40)

Einkommensgrenze (brutto abzüglich Werbungskosten) für aktuelle Jahr:

  • 62.000 EUR 2-Prsonenhaushalt
  • 71.500 EUR 3-Personenhaushalt zzgl. 9.500 EUR je weiterer Person 

Wohnungsgröße:

  • 70 – 160 m² 2-Personenhaushalt
  • 80 – 160 m² 3-Personenhaushalt
  • 90 – 160 m² 4-Personenhaushalt
  • Erhöhung Mindestwohnfläche um 10 m² und Maximalwohnfläche um 15 m² je weiter Person

Darlehensdetails Stand 17.10.2022:

  • 0,00% Zins
  • 2,25% Tilgung nach 24 Monaten
  • Keine Bereitstellungszinsen
  • Sollzinsbindung 15 Jahre bzw. 20 Jahre bei Energiesparhaus (ENEH 40)
  • Zinsverbilligung 15 Jahre bzw. 20 Jahre bei Energiesparhaus (ENEH 40)
  • Auszahlung 100%
  • Wohnraumbindung bis zum Ende der Zinsverbilligung
  • Darlehensabsicherung in der Regel durch Grundpfandrechte in Darlehenshöhe

 

Ab sofort können Eigennutzer oder Kapitalanleger investieren und von der KfW-Förderung profitieren.

Sprechen Sie mit uns.

 

Die Ausstattungshighlights auf einen Blick: 

  • Familienfreundliche moderne Reihenhäuser mit ca. 161 m ² und 143 m ² Wohnfläche
  • Haus 1-3 mit integrierter Garage im UG
  • im Haus 4-8 eine Einzelgarage für 15.000 EUR und ein Stellplatz im Freien für 7.000,- € im Kaufpreis enthalten
  • 3 Schlafzimmer und Arbeitszimmer, sowie Rückzugsort für die Eltern im DG mit großer Dachterrasse
  • Moderne Sanitärausstattung
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Lichtdurchflutete Räume mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Privatgarten im Erdgeschoss
  • Fahrradgarage für Haus 4-8
  • Optional kann zusätzlich für Haus 1-3 ein Außenstellplatz für 7.000 EUR erworben werden
  • Klimaschonend und Nachhaltig
  • Massive Bauweise „Stein auf Stein“
  • Hochwertiger KfW-Effizienzhaus 55 Standard

Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung - sprechen Sie uns einfach darauf an. 

Die Häuser

Haus 1-3 (Eberhard-Heim-Straße)

  Grundstück Wohnfläche Zimmer Kaufpreis
Reiheneckhaus 1 243 m² 161,27 m2 5 Verkauft
Reihenmittelhaus 2 171 m² 161,71 m2 5 649.000,00 €
Reiheneckhaus 3 297 m² 161,27 m2 5 Verkauft
         
Garage im Freien     je 15.000,00 €
Stellplatz im Freien     je 7.000,00 €

 

Grundstücksfläche im Hauspreis enthalten. Garage im UG



Haus 4-8 (Karl-Kurz-Straße)

  Grundstück Wohnfläche Zimmer Kaufpreis
Reiheneckhaus 4 273 m² 142,86 m2 5 645.000,00 €
Reihenmittelhaus 5 202 m² 143,05 m2 5 589.000,00 €
Reihenmittelhaus 6 212 m² 143,05 m2 5 614.000,00 €
Reihenmittelhaus 7 206 m² 143,05 m2 5 Reserviert
Reiheneckhaus 8 277 m² 142,86 m2 5 646.000,00 €
         
Garage im Freien     je 15.000,00 €
Stellplatz im Freien     je 7.000,00 €

 

Grundstücksfläche im Hauspreis enthalten.

Kaufpreis Haus 4-8 inkl. Garage und Stellplatz im Freien.


Gültigkeit vom Verkaufspreis bestimmt für den Vorverkauf. Änderungen, Irrtümer, sowie Zwischenverkauf vorbehalten!

 

Lageplan

Hier entstehen acht stilvolle Reihenhäuser. Eine 3er Reihenhausanlage mit 161 m² mit integrierter Garage im UG in der Eberhard-Heim-Straße in Hessental und eine 5er Reihenhausanlage mit 143 m² in der Karl-Kurz-Straße in Hessental. Bald stehen glücklichen Bewohnern acht stilvolle Reihenhäuser zur Auswahl. 
 
 
Hier baut H.S. Bau GmbH mit großzügigen Wohnflächen über 161 m² über vier Geschosse, bis zu 5 Zimmer, sowie Balkon, Dachterrasse und Garage im Untergeschoss. Wie bei allen von uns geplanten und umgesetzten Häusern ist auch bei diesem Projekt eine kompetente und hochqualitative Umsetzung garantiert. Dazu kommt die attraktive Lage des Quartiers „in der Eberhard-Heim-Straße, sowie in der Karl-Kurz-Straße“ am naturbezogenen Stadtrand von Schwäbisch Hall, im Stadtteil Hessental. Familienfreundlichkeit, eine gute Infrastruktur und Dichte an Versorgungseinrichtungen bieten eine wunderbar lebenswerte Umgebung.

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